Airbnbとは?

ホスト(宿主)が直接ウェブ上でリストし、ゲスト(宿泊客)がその数あるリストより検索・選出し、直接予約できる話題の最新オンライン・プラットフォーム。アメリカに始まり、世界中の都市の部屋が現在リスティングされており、日本でもついに2013年に開始。近年の日本に急増する観光来客を押し風に、国内でのAirbnbユーザーも順調に増加。その国内マーケットでいち早く成長を遂げているのが東京です。

 

なぜ今、Airbnb等の民泊投資なのか?

投資といえば銀行預金や株、そして不動産など様々にありますが、従来のそれらと比較しても高回収率・低リスクといった面で、今人気を集めているのが画期的なネットプラットフォームであるairbnbなどのサイトを活用し運営する民泊投資です。

 

 

 

どのようにAirbnb投資を成功させるのか?

日本展開を始めて間もないairbnbですが、検索エンジンの複雑化、ホスト数増加による競争の激化を主な理由に、同サイトを通じた民泊経営もけっして容易ではなくなってしまったのが現状です。そんな最中、我々Febow(フィーボウ)のチームは不動産・法律・データ分析・ウェブテクノロジーなどのバックグラウンドを持つ国際色豊かなスタッフが集結しており、他社にはないノウハウ・経験を強みに自信を持ってお客様のairbnb物件の運営・管理を代行させていただき、お客さまの収益につなげます。

サービス内容

民泊許可物件のご紹介

民泊許可の下りている収益性の見込める物件のみをご紹介。

インテリアデザイン・写真撮影

経験豊富で国際色豊かなデザイナーチームによる個々の物件に特化したデザインを詳細にわたりご提供。さらにその魅力を最大限に引き出せるような写真撮影を武器に、他のリストアップされている物件との差別化を図ります。

ハウスマニュアル作成

宿泊客滞在中に起きるトラブルをあらかじめ防ぐため、お部屋のルール・電化製品の使用方法・近隣のガイド等を記載した『ハウスマニュアル』を作成。

料金設定の最適化

市場調査の基、お部屋の料金を毎日マニュアルでFebowスタッフによりサイト上にアップデート。収益の最大化を図ります。

リスティング上位表示対策

物件を検索上位にランクインさせ、サイトユーザーの閲覧率増加につなげます。

鍵の管理と緊急時対応

個々の部屋鍵の管理、緊急時にはスタッフが直ちに現場に向かいます。

清掃

宿泊客の方が快適に過ごせるよう、ゴミ処理から布団シーツの取り換えまで、ベテラン清掃チームが担当。

24時間3カ国語での対応

24時間3カ国語(日・中・英)での迅速なカスタマーサポート。

初期サービス料 + メンテナンス料(月間収益の20%)

*** 物件内の消耗品はお客様の負担となり、清掃代は宿泊客の負担になります ***

 

 弊社の強み

 

white check mark 民泊許可のあり、市場調査をもとに収益の見込める物件のみをご紹介 (かなり希少です!)。

white check mark 国際色豊かなデザインチームにより、他にはない世界で一つのインテリアデザインで差別化を。

white check mark リスティングからカスタマーサポートまで全て3ヶ国語(日・英・中)で対応。

white check mark お客様の物件を複数の民泊仲介サイトでご紹介。

white check mark 平均宿泊稼働率70%以上を維持。

airbnb
agoda
zhubaijia
homeaway
jizaikei

まずは . . .

STEP 1.

お問い合わせフォームより必要項目をご記入。

STEP 2.

担当者より直ぐにご連絡させていただきます。

STEP 3.

物件へ担当者が訪問し、お客様と無料相談・見積もりを行い、サービス・費用の詳細説明。

STEP 4.

契約を締結し。プロジェクト開始します。

個々のお部屋に特化したデサイン・サンプル ( 実例 )

fe1
sh2
sh1
sh3

収益実績の実例

 

1泊料金:19,331円

月間平均売上: 502,606円

(物件稼働日数:26日)

月間オーナー収益: 227,085円

 

 立地:六本木駅、徒歩10分

 収容人数: 5人

 広さ: 41㎡

 間取り: 2DK

 家賃: 15万円

月々オーナー収益 = 月間総売上高 - [ Febow管理費* + 光熱費&WiFi (2万円程度) + 消耗品 (5千円程度) + 家賃** ]

*月間総売上高の20%

**賃貸の場合のみ適用

 

1泊料金:20,863円

月間平均売上: 521,575円

(物件稼働日数:25日)

月間オーナー収益: 222,260円

 

 立地:目黒駅、徒歩6分

 収容人数: 6人

 広さ: 48㎡

 間取り: 2LDK

 家賃: 17万円

月々オーナー収益 = 月間総売上高 - [ Febow管理費* + 光熱費&WiFi (2万円程度) + 消耗品 (5千円程度) + 家賃** ]

*月間総売上高の20%

**賃貸の場合のみ適用

 

よくあるご質問(FAQ)

Q: 近隣に迷惑をかけるのでは?

A: Airbnbのサイトには、ユーザー(旅行者)に対しての禁止事項が設けてあります。弊社管理下の物件につきましては、それらに加えて個々の物件に特化した『お願い』を記載し、事前に宿泊客の方に理解していただいています。

Q: Airbnb等でのアカウント管理は?

A: 弊社がお客様と相談のもと、お客様名義でホストアカウントをそれぞれのサイト上に作成し、リスティングや後のアカウントメンテナンス代行を全て担います。

Q: 対応言語について

A: サポートできる言語は日本語・英語・中国語 (簡体字・繁体字)です。

Q: どんな人が泊まるの?

A: 基本的に外国人旅行客です。東京に宿泊するairbnbユーザーは英語使用者が5割、中国語使用者が3割、韓国語使用者が1割といった感じです。しかしこれはあくまで予約する際の使用言語であり、宿泊客の国籍は様々です。



Q: Febowの対応地域は?

A: 現在は東京23区に特化しております。対応エリアの拡大も検討中です。

Q: お部屋の掃除は?

A: 宿泊客が入れ替わる度に弊社と提携している経験豊富な清掃チームに連絡を取りお掃除を依頼します。なお、この際生じる清掃料金はairbnb通じて宿泊客が予約時に支払うシステムになっています。

お問い合わせはお気軽に!